1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
20.2万円/㎡
前年比-16.1%
大分市
20.1万円/㎡
前年比-16.4%
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アスティオン田室
大分県大分市田室町
日豊本線 / 大分駅 徒歩12分
1994年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
34.3
割高
推定相場価格より15.4%割高
相場
1,890万円
26.8万円/㎡
1,335
1,705
2,075
2,445
AI査定結果
推定相場価格
1,890万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,705万円〜2,075万円
24.2万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月3日
アスティオン田室
2,180万円（30.9万円/㎡）/ 4階 / 70.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,180万円 | 30.9万円 | 4階 | 70.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 2,280万円 | 32.3万円 | 4階 | 70.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 2,180万円 | 27.7万円 | 1階 | 78.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,390万円 | 30.9万円 | 4階 | 77.26㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/11/29 | 2,290万円 | 29.1万円 | 1階 | 78.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/29 | 2,580万円 | 32.7万円 | 7階 | 78.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 2,580万円 | 32.7万円 | 7階 | 78.79㎡ | 2S | 東 |
| 2024/10/25 | 2,580万円 | 33.4万円 | 4階 | 77.26㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/10/24 | 2,580万円 | 33.4万円 | 4階 | 77.26㎡ | 2S | 東 |
| 2024/09/17 | 2,380万円 | 30.2万円 | 1階 | 78.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 1,980万円 | 25.6万円 | 3階 | 77.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,980万円 | 27.3万円 | 3階 | 72.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 2,280万円 | 29.5万円 | 3階 | 77.26㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は26.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | アスティオン田室 大分市田室町 | 大分駅12分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.5㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/13 | ハズ・ドゥペール生石港 大分市生石港町二丁目 | 西大分駅5分 | 1,990万円 | 24.1万円 | 82.44㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/02 | サーパス王子 大分市王子港町 | 西大分駅15分 | 1,880万円 | 23.4万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | SRC |
| 2026/01/30 | アスティオン学園通り 大分市王子西町 | 西大分駅24分 | 1,630万円 | 24.0万円 | 67.8㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2026/04/02 | リバーサイドにしのだい 大分市大字三芳 | 南大分駅38分 | 2,150万円 | 24.9万円 | 86.18㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2023/10/09 | グリーンヒル王子学園通り 大分市王子南町 | 西大分駅16分 | 1,998万円 | 28.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/18 | グリーンヒル西春日 大分市西春日町 | 西大分駅17分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/09 | サーパス春日公園 大分市勢家町三丁目 | 大分駅23分 | 1,600万円 | 24.1万円 | 66.38㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/21 | サーパス南春日 大分市南春日町 | 大分駅15分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.42㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 63戸 | SRC |
| 2026/02/06 | サーパス新川 大分市新川町一丁目 | 大分駅30分 | 1,790万円 | 24.5万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 101戸 | SRC |
| 2025/09/01 | ロイヤルシティ寿町 大分市寿町 | 大分駅19分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 67.97㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/18 | サーパス田室第2 大分市田室町 | 大分駅13分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/29 | グリーンヒル碩田 大分市碩田町二丁目 | 大分駅26分 | 1,730万円 | 23.5万円 | 73.52㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/07 | グリーンヒル新町 大分市新町 | 大分駅15分 | 2,200万円 | 25.5万円 | 86.39㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ルポール東成II 大分市中島西三丁目 | 大分駅25分 | 2,500万円 | 29.1万円 | 85.86㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2023/07/25 | グリーンヒル中島西 大分市中島西一丁目 | 大分駅15分 | 1,700万円 | 25.2万円 | 67.43㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/23 | アスティオン新町 大分市新町 | 大分駅7分 | 2,350万円 | 30.8万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 豊栄プレジデント大道 大分市大道町二丁目 | 大分駅8分 | 1,860万円 | 29.4万円 | 63.31㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/02 | チサンマンション大分駅南 大分市大道町五丁目 | 大分駅17分 | 1,690万円 | 24.6万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/17 | ドゥペール・ワコー大道 大分市大道町三丁目 | 大分駅14分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ルネスリバーコート 大分市西新地一丁目 | 牧駅36分 | 1,980万円 | 23.4万円 | 84.72㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2026/03/04 | パークサイドおおみち 大分市大道町五丁目 | 大分駅15分 | 2,780万円 | 32.2万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/14 | グリーンヒル中島中央 大分市中島中央一丁目 | 大分駅23分 | 2,270万円 | 26.8万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 三和コーポ大石町No41 大分市大字荏隈 | 南大分駅9分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.71㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/27 | グリーンヒル府内5番街 大分市府内町三丁目 | 大分駅11分 | 2,500万円 | 33.8万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/04 | グリーンヒル舞鶴 大分市舞鶴町二丁目 | 大分駅25分 | 1,750万円 | 24.6万円 | 71.01㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/13 | サーパス長浜 大分市長浜町二丁目 | 大分駅20分 | 1,800万円 | 24.8万円 | 72.5㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/04 | グレイス南大分 大分市羽屋新町三丁目 | 南大分駅17分 | 1,350万円 | 24.3万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/20 | ヒルサイドテラス上野丘 大分市上野丘一丁目 | 古国府駅13分 | 2,390万円 | 27.6万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/21 | チュリス古国府弐番館 大分市上田町三丁目 | 古国府駅11分 | 2,130万円 | 25.6万円 | 83.13㎡ | 4DK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/11/02 | サンライズ豊府 大分市上田町三丁目 | 古国府駅14分 | 2,050万円 | 27.8万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 9階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 96戸 | RC |
| 2024/09/11 | ドゥペール・ワコー錦町 大分市錦町三丁目 | 大分駅18分 | 2,230万円 | 29.8万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 22戸 | SRC |
| 2023/09/26 | アーバンパレス古国府 大分市羽屋三丁目 | 古国府駅13分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.57㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/07/30 | エメラルドマンション古国府 大分市古国府二丁目 | 古国府駅4分 | 1,650万円 | 23.4万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で16.1%下落、大分市では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は大分市の平均と比較して53.7%割高です。